Задать вопрос
Ответ

Ответ: Нет, не нужно. Налог на имущество физических лиц в городах федерального значения устанавливается Налоговым кодексом Российской Федерации  и законами субъектов Российской Федерации и обязателен к уплате на территории этих субъектов.

         В городе Севастополе нормативного правового акта о введении на территории города налога на имущество физических лиц не принято, поскольку отсутствует кадастровая или инвентаризационная стоимость объектов недвижимости. В связи с этим за 2015-2018 годы налог на имущество физических лиц налоговыми органами не исчисляется и физическими лицами не уплачивается.

         Исчисляться налог на имущество будет не ранее, чем будет проведена государственная кадастровая оценка объектов недвижимости.

         За объекты недвижимости, расположенные на территории других субъектов Российской Федерации, исчисление и уплата налога на имущество  физических лиц производятся в установленном порядке.      

Ответ

Ответ:  В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об участии в долевом строительстве) обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно части 1 статьи 6 Закон об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (часть 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве).

Частью 1 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с частями 1 и 5 статьи 8  Закона об участии в долевом строительстве  передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. К передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, предусмотренным частью 1 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве.

В силу части 6 статьи 8 Закона об участии в долевом строительстве, если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в установленный срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, когда составлен акт, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства установленным требованиям) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства).

В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г.      N 2300-I «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в абзаце первом пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

Из содержания указанных выше норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что застройщик не подлежит освобождению от ответственности за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, если это связано с устранением недостатков объекта долевого строительства, не соответствующего установленным требованиям.

При этом обязанность доказать соответствие подлежащего передаче потребителю объекта долевого строительства императивным требованиям нормативных актов, а также условиям договора должна быть возложена на застройщика.

Данный вывод подтверждается Определением Верховного Суда Российской Федерации от 11.05.2018 по делу N 5-КГ18-13, согласно которому участник долевого строительства обратился в суд с иском к застройщику, в обоснование которого ссылался на то, что он исполнил свои обязательства, предусмотренные договором участия в долевом строительстве в полном объеме, а застройщик, в свою очередь, передал квартиру с нарушением установленного договором срока в связи с устранением им выявленных при первичном осмотре недостатков. В этой связи заявитель просил взыскать с застройщика неустойку за нарушение срока передачи квартиры, компенсацию морального вреда, штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей», а также судебные расходы.

Информация подготовлена помощником прокурора Гагаринского района города Севастополя Щербаковой И.А.

Ответ

Ответ: Согласно ст. 15 Трудового кодекса Российской Федерации (далее ТК РФ) заключение гражданско-правовых договоров, фактически регулирующих трудовые отношения между работником и работодателем, не допускается.

Однако некоторые работодатели для того, чтобы не предоставлять определенные социальные и иные гарантии заключают с работниками вместо трудового договора гражданско-правовой договор, который фактически регулирует трудовые правоотношения.

Отношения, возникшие на основании гражданско-правового договора, могут быть признаны трудовыми - лицом, использующим личный труд и являющимся заказчиком по указанному договору (ч. 1 ст. 19.1 ТК РФ).

Основанием для заключения трудового договора будут служить:

- письменное заявление физического лица, являющегося исполнителем по указанному договору,

- и (или) не обжалованное в суде предписание государственного инспектора труда об устранении нарушения (ч. 2 ст. 15 ТК РФ).

Также отношения могут быть признаны трудовыми в судебном порядке:

- по обращению физического лица, являющегося исполнителем по гражданско-правовому договору (абзац 3 ч.1 ст. 19.1 ТК РФ), в т.ч. и после окончания действия гражданско-правового договора (ч. 2 ст. 19.1 ТК РФ);

- по материалам (документам), направленным государственной инспекцией труда, иными органами и лицами в соответствии с законом (абзац 3 ч.1 ст. 19.1 ТК РФ).

В течение 3-х рабочих дней со дня признания отношений трудовыми, с физическим лицом должен быть заключен трудовой договор (ч. 2 ст. 67 ТК РФ). Днем начала трудовых отношений является день фактического допущения физического лица к исполнению предусмотренных гражданско-правовым договором обязанностей (ч. 4 ст. 19.1 ТК РФ).

Для работодателя признание отношений, возникших на основании гражданско-правового договора, трудовыми, может привести к дополнительным обязательствам и расходам, в частности:

- доначислению обязательных страховых взносов во внебюджетный фонд, уплате штрафов, пени (абзацы 11, 15 ч. 2 ст. 22 ТК РФ);

- организации рабочего места работника, обеспечению его оборудованием, инструментами, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения им трудовой обязанности (абзац 5 ч. 2 ст. 22 ТК РФ);

- выплате работнику заработной платы не реже двух раз в месяц (ч. 6 ст. 136 ТК РФ);

- оплате ежегодных отпусков (ст. 114 ТК РФ), пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, ежемесячного пособия по уходу за ребенком (ст. ст. 183, 255, 256 ТК РФ, п. 1 ст. 13 Федерального закона от 29.12.2006 N 255-ФЗ).

За заключение гражданско-правового договора, фактически регулирующего трудовые отношения, для работодателя предусмотрена административная ответственность (п.4 ст. 5.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях) в виде наложения штрафа.

Информация подготовлена помощником прокурора Гагаринского района города Севастополя Щербаковой И.А.

Ответ

Ответ: В соответствии со ст. 12 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации (далее УПК РФ) осмотр жилища производится только с согласия проживающих в нем лиц или на основании судебного решения, обыск и выемка в жилище производятся на основании судебного решения,

Согласно части 5 статьи 165 УПК РФ в исключительных случаях, когда производство осмотра жилища, обыска и выемки в жилище, личного обыска, а также выемки заложенной или сданной на хранение в ломбард вещи, наложение ареста на имущество (деньги, ценности, иное имущество, полученные в результате совершения ряда преступлений – ч. 1 ст. 104.1 Уголовного кодекса Российской Федерации) не терпит отлагательства, указанные следственные действия могут быть произведены на основании постановления следователя или дознавателя без получения судебного решения. В этом случае следователь или дознаватель не позднее 3 суток с момента начала производства следственного действия уведомляет судью и прокурора о производстве следственного действия.

Кроме того в соответствии с ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О полиции», ст. 8 Федерального закона от 12.08.1995 N 144-ФЗ (ред. от 06.07.2016) «Об оперативно-розыскной деятельности» в исключительных случаях, не терпящих отлагательства, сотрудники полиции могут: осмотреть жилище, обыскать его и изъять искомые предметы на основании постановления следователя или дознавателя без получения судебного решения; войти в жилище в случаях, которые могут привести к совершению тяжкого или особо тяжкого преступления, на основании мотивированного постановления одного из руководителей органа, осуществляющего оперативно-розыскную деятельность.

Кроме того, сотрудники полиции вправе войти в жилое помещение без согласия жильцов в случаях, предусмотренных ч. 3 ст. 15 ФЗ «О полиции»: для спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях; для задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления; для пресечения преступления; для установления обстоятельств несчастного случая.

В соответствии с ч. 4 - 6 ст. 15 ФЗ «О полиции» при проникновении в жилые помещения в указанных случаях сотрудник полиции вправе при необходимости взломать (разрушить) запирающее устройство, элементы и конструкции, препятствующие проникновению в указанные помещения.

Сотрудник полиции при проникновении в жилище обязан: перед тем как войти в жилое помещение, уведомить находящихся там граждан об основаниях вхождения, за исключением случаев, когда промедление создает непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан и сотрудников полиции или может повлечь иные тяжкие последствия; при проникновении в жилое помещение помимо воли находящихся там граждан использовать безопасные способы и средства, с уважением относиться к чести, достоинству, жизни и здоровью граждан, не допускать без необходимости причинения ущерба их имуществу; не разглашать ставшие известными ему в связи с проникновением в жилое помещение факты частной жизни находящихся там граждан; проинформировать не позднее 24 часов с момента проникновения в жилище собственника и (или) проживающих там граждан, если проникновение осуществлено в их отсутствие.

Информация подготовлена помощником прокурора Ленинского района города Севастополя Д.И. Ермаковым.

Ответ

Ответ: В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) если место пребывания плательщика алиментов неизвестно, то иск может быть подан по последнему известному месту жительства ответчика.

Также иск может быть подан по месту жительства получателя алиментов (ст. 29 ГПК РФ). При этом в исковом заявлении следует указать адрес плательщика по его последнему известному месту жительства, т.к. согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Статьей 120 ГПК РФ предусмотрено, что при неизвестности места пребывания ответчика по требованиям о взыскании алиментов судья обязан вынести определение об объявлении розыска ответчика. Взыскание расходов на розыск ответчика производится на основании заявления территориальных органов исполнительной власти по обеспечению установленного порядка деятельности судов и исполнению судебных актов и актов других органов путем выдачи судебного приказа. Также следует иметь в виду, что в соответствии со ст. 65 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае отсутствия сведений о местонахождении должника, его имущества судебный пристав-исполнитель также вправе объявить розыск должника и его имущества.

Розыск объявляется по месту исполнения исполнительного документа либо по последнему известному месту жительства или месту пребывания должника, местонахождению имущества должника либо месту жительства взыскателя. Объявление розыска является основанием для осуществления такого розыска на территории Российской Федерации, а также в порядке, установленном международными договорами Российской Федерации, на территориях иностранных государств.

Информация подготовлена прокуратурой Нахимовского района.